Μπαίνει στο χώρο των ξενοδοχείων η Grivalia

Η εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα έχει ήδη προχωρήσει στη σύσταση θυγατρικής εταιρείας µε την επωνυµία Grivalia Hospitality S.A., με σκοπό την είσοδο και δραστηριοποίηση στον πολλά υποσχόμενο κλάδο του hospitality - hoteling στην Ελλάδα, έναν κλάδο που πλέον βρίσκεται ψηλά στον στρατηγικό σχεδιασμό της εισηγμένης.
Συγκεκριμένα, δημιουργήθηκε ένα όχημα ειδικού σκοπού (SPV) µε έδρα το Λουξεµβούργο και σκοπό την απόκτηση, ανάπτυξη και διαχείριση ξενοδοχειακών και τουριστικών ακινήτων, με καταβληθέν µετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας 2 εκατ.ευρώ, επένδυση που χρηµατοδοτήθηκε στο σύνολο της από τα αδιάθετα κεφάλαια της ΑΜΚ του 2014. Σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr., το επενδυτικό όχημα της Grivalia αναμένεται να προσελκύσει για το σκοπό αυτό επιπρόσθετα κεφάλαια ύψους 75 εκατ.ευρώ από υφιστάμενους µετόχους της εταιρείας και νέους επενδυτές, ποσό που μαζί με τη μόχλευση που μπορεί να εξασφαλίσει η εταιρεία για νέες επενδύσεις μπορούν να εξασφαλίσουν μια "δύναμη πυρός¨άνω των 150 εκατ. ευρώ για την αξιοποίηση ευκαιριών οι οποίες έχουν εντοπιστεί εδώ και καιρό.
Μεταξύ της πληθώρας των επενδυτικών προτάξεων που έχουν εξεταστεί, πρόκριμα φέρονται να έχουν εξασφαλίσει δύο project σε Κυκλάδες και Αττική, ωστόσο το timing των επενδύσεων που θα ανακοινωθούν και υλοποιηθούν αποτελεί συνάρτηση πολλών και διαφορετικών παραγόντων. Μόλις προ ημερών ο Prem Watsa, επικεφαλής της Fairfax Financial Holdings που ελέγχει τη Grivalia Properties κατά την επίσκεψή του στην Αθήνα σημείωσε πως διακρίνει σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες στη χώρα μας, υπό την προϋπόθεση, ωστόσο, πως θα εφαρμοστούν με συνέπεια οι απαραίτητες μεταρρυθμίσεις.
Την περυσινή χρονιά η Grivalia εμφάνισε καθαρή κερδοφορία της τάξης των 62 εκατ.ευρώ (από 50 εκατ.ευρώ τη χρήση του 2013), με τα έσοδα από μισθώματα να αυξάνονται κατά 14%, λόγω των νέων επενδυτικών ακινήτων που αποκτήθηκαν εντός της χρήσης, καθώς και της ενσωμάτωσης εσόδων που προήλθαν από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2014. Η διοίκηση της εταιρείας εκτιμά πως τα έσοδα από µισθώµατα για το 2016 αναµένεται να παρουσιάσουν περαιτέρω αύξηση, ως αποτέλεσµα των νέων επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία του οµίλου. Όπως αναφέρεται στην οικονομική έκθεση για τη χρήση, ο όµιλος κατάφερε σε μια δύσκολη χρονιά να διαχειριστεί με επιτυχία τον πιστωτικό κίνδυνο, να διατηρήσει τα πολύ υψηλά ποσοστά των µισθωµένων σε σχέση µε το σύνολο των ακινήτων του (άνω του 94%) και να αυξήσει την κερδοφορία του πραγµατοποιώντας νέες επενδύσεις, ενώ ενέτεινε και την υλοποίηση προγραµµάτων εταιρικής κοινωνικής ευθύνης.
Παράλληλα, η εισηγμένη προχώρησε στην ενεργειακή αναβάθµιση του υφιστάµενου χαρτοφυλακίου της µε στόχο τον εκσυγχρονισµό των εργασιακών χώρων και την οικολογική προσέγγιση της δραστηριότητάς της. Η στροφή στην οικολογική προσέγγιση της δραστηριότητας του οµίλου, όπως ανακοινώθηκε, θα αποτελέσει στο µέλλον βασικό πυλώνα της στρατηγικής του. Σε αυτό το πλαίσιο εντάσσεται η ενεργειακή αναβάθµιση του Kifissias Plaza που µετονοµάστηκε σε Green Plaza, µία επένδυση που αναµένεται να ανέλθει σε 7 εκατ.ευρώ περίπου και να ολοκληρωθεί το 2016.
Στο τέλος του 2015 το χαρτοφυλάκιο του οµίλου περιλάµβανε 86 ακίνητα, µε εύλογη αξία 825 εκατ.ευρώ όπως αποτιµήθηκε από τους ανεξάρτητους εκτιµητές, ενώ η εταιρεία στο ίδιο διάστημα κατείχε και 1.190.986 ίδιες µετοχές, συνολικού μέσο κόστους αγοράς 7,04 ευρώ.

Πηγή: Capital.gr