Ξενοδοχεία σε περιοχές … «έκπληξη» της Αττικής

Δύο εμβληματικά και μεγάλα ακίνητα της Αττικής μπαίνουν σε τροχιά ανάδειξης κι ανάπτυξης καθώς βήμα – βήμα προχωρούν αδειοδοτήσεις αλλά και επενδυτικά πλάνα. Το ενδιαφέρον ότι σε αυτές τις περιοχές «φυτρώνουν» ξενοδοχεία που αναμένεται να εμπλουτίσουν το δυναμικό της Αττικής και να τονώσουν την ανάπτυξη σε σημεία πε΄ρα από το κέντρο.
Ο λόγος για τα ακίνητα Παπαστράτου στον Πειραιά και Καμπά στην Κάντζα. Σε δύο περιοχές που βρίσκονται λοιπόν σε κόμβους συγκοινωνιών, που πατούν σε μια μεγάλη ιστορία (βιομηχανική και οινική παράδοση του τόπου αντίστοιχα) αναμένεται να δημιουργηθούν τουριστικοί πυρήνες που φιλοδοξούν να δώσουν ώθηση σε ολόκληρες γειτνιάζουσες περιοχές.
Έτσι στις αρχές του ερχόμενου καλοκαιριού θα είναι έτοιμο το Piraeus Port Plaza 1, η πρώτη φάση από την επένδυση συνολικού ύψους 100 εκατ. ευρώ για την ανάπλαση των τριών πρώην ακινήτων της καπνοβιομηχανίας Παπαστράτος στο λιμάνι.
«Το έργο προχωρά με ταχύτερους ρυθμούς του αναμενομένου και οφείλω να πω ότι ήταν στρατηγική απόφαση της Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ να επενδύσει στον Πειραιά», ανέφερε χαρακτηριστικά ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, κ. Γιώργος Χρυσικός, στο περιθώριο της ειδικής εκδήλωσης για τη χορήγηση στην εταιρεία μακροπρόθεσμου δανείου, ύψους 50 εκατ. ευρώ από τον χρηματοδοτικό βραχίονα της Παγκόσμιας Τράπεζας, IFC. «Η απόφαση να επενδύσουμε στον Πειραιά, έρχεται σε συνέχεια των εξελίξεων στο λιμάνι, μετά την τοποθέτηση της Cosco και του επενδυτικού προγράμματος άνω των 500 εκατ. ευρώ που έχει ανακοινώσει η τελευταία».
Το Piraeus Port Plaza 1 που θα φιλοξενεί σύγχρονους γραφειακούς χώρους, θα επεκταθεί στη συνέχεια και σε σύμπλεγμα που θα περιλαμβάνει και ξενοδοχείο αλλά και κατοικίες. Σημειώνεται ότι κινεζικός κολοσσός, φέρεται να έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον και για επόμενες φάσεις της μεγάλης ανάπλασης, ειδικά σε ό,τι έχει να κάνει με το κομμάτι των επιπλωμένων διαμερισμάτων τα οποία θα μπορούσαν να στεγάσουν στελέχη του ομίλου.
Το συνολικό κόστος της ανάπλασης των τριών πρώην ακινήτων της Παπαστράτος αντιστοιχεί σε 100 εκατ. ευρώ σε ορίζοντα πενταετίας με το έργο να υλοποιείται σταδιακά από την εταιρεία ανάπτυξης Dimand. Αυτή την περίοδο είναι σε εξέλιξη η αξιοποίηση του πρώτου ακινήτου, του κτιρίου «Βόμβα» με τη συμμετοχή της Grivalia, κατόπιν της σχετικής συμφωνίας με την Dimand, με δικαίωμα από την τελευταία για συμμετοχή και στις επόμενες φάσεις. Πρόκειται για κτίριο 4.000 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.) που βρίσκεται σε οικόπεδο 5.500 τ.μ., το οποίο ανακατασκευάζεται ώστε να στεγάσει κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 10.500 τ.μ. και 126 θέσεις στάθμευσης, σε μία επένδυση ύψους 14 εκατ. ευρώ.
Σημειώνεται εδώ ότι η διοίκηση της Dimand έχει υπογράψει μνημόνιο συναντίληψης και με τον δήμο Πειραιά ο οποίος προωθεί πρόγραμμα αναβάθμισης της περιοχής, συνολικού ύψους 120 εκατ. ευρώ.
Το κτήμα Καμπά
Την ίδια ώρα σε τελική φάση έχει εισέλθει η διαδικασία εξασφάλισης των αναγκαίων αδειών (από ΥΠΠΟ, πολεοδομία και δήμο) για το Cambas Project, της Reds στην Κάντζα, συνολικού προϋπολογισμού 220 εκατ. ευρώ.
Με το έργο αυτό τα Μεσόγεια αποκτούν μια υποδομή τουρισμού, εμπορίου κι επιχειρηματικότητας με υπερτοπικό χαρακτήρα.
Η επιφάνεια του έργου θα είναι 132.815 τετραγωνικά μέτρα, από τα οποία οι ανοιχτοί χώροι θα καταλαμβάνουν 53.115 τ.μ., με τη δομήσιμη επιφάνεια στα 79.700 τ.μ. Από αυτά, τα 30.000 τ.μ. θα αφορούν γραφειακούς χώρους, με την υπόλοιπη ανάπτυξη να διαθέτει κινηματογραφικές αίθουσες, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, χώρους αναψυχής, χώρους πολιτιστικών χρήσεων και ξενοδοχείο.
Στα σχέδια περιλαμβάνονται και η δημιουργία μουσείου οινοποιίας που θα αναδεικνύει την ιστορία του χώρου. Ο γενικότερος σχεδιασμός θα ακολουθεί τα πρότυπα της παλιάς ευρωπαϊκής πόλης, με εκτεταμένους υπαίθριους χώρους για τους εργαζόμενους και τους επισκέπτες που θα συνδυάζουν τη βόλτα με τα ψώνια, τη διασκέδαση, το activity park και τις πολιτιστικές χρήσεις. Τα ιστορικά διατηρητέα κτήρια θα αναδεικνύονται και θα αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της ανάπτυξης.