Αστέρας Βουλιαγμένης: Θα μείνουν χρήματα στη χώρα με την ανακαίνιση; Ποιες εταιρίες συμμετέχουν στο έργο;

Με το νέο έτος αναμένεται να ξεκινήσει η διαδικασία επιλογής προμηθευτών για την ανακατασκευή του Αστέρα Βουλιαγμένης σύμφωνα με πληροφορίες του Bluebirds.gr. Το έργο ανακαίνισης του νέου ξενοδοχείου, που πλέον έχει περάσει στο επενδυτικό σχήμα AGC, με κυρίαρχη την τουρκική Dogus και κεφάλαια από to Abu Dhabi Investment Council, μπορεί να δώσει ζωή σε χιλιάδες Ελληνικές επιχειρήσεις, μικρομεσαίες αλλά και μεγάλες, που διαθέτουν και την δυνατότητα και την ικανότητα να φέρουν σε πέρας τόσο μεγάλα έργα. Δεν είναι τυχαίο ότι παράγοντες της αγοράς κατασκευών αγωνιούν για το κατά πόσο θα μείνει στη χώρα σημαντική αξία από τη νέα επένδυση με την επιλογή εγχώριων προμηθευτών ή θα φύγει έξω με επιλογή ξένων εταιριών.

Πάντως όπως δείχνει η πρακτική σε ένα άλλο έργο, στον αγωγό ΤΑΡ, σε τελείως διαφορετικό κλάδο (αυτόν της ενέργειας) η επιλογή Ελληνικών εταιριών που έχουν τη δυνατότητα να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις ενός τέτοιου έργου κλίμακας, αναδεικνύει την υπεραξία του έργου για την τοπική κοινωνία και πολλαπλασιάζει τα αμοιβαία οφέλη. Ειδκά στον κλάδο των ξενοδοχείων όπου η γνώση και η εμπειρία είναι δεδομένη κάτι τέτοιο ισχύει στο έπακρο. Το σύνολο της επένδυσης στον Αστέρα θα διαμορφωθεί στα 600 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένων των 400 εκατ. ευρώ που είναι το τίμημα αγοράς, άρα το ποσό των 100 εκατομμυρίων περίπου θα πάει σε έργα στο χώρο.
Στο φόντο αυτό έγινε η παρουσίαση του master plan που κατάρτισαν οι νέοι ιδιοκτήτες της μονάδας, το αραβοτουρκικό επενδυτικό σχήμα GC. Σύμφωνα με την εταιρία τον Απρίλιο του 2018 θα επαναλειτουργήσουν, μετά από πλήρη ανακαίνιση, τα δυο ξενοδοχεία του συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης.

Πάντως στην παρουσίαση τονίστηκε ότι οι επενδυτές θα δώσουν έμφαση στην αύξηση ευκαιριών άμεσης και έμμεσης απασχόλησης, ενώ παράλληλα δίνεται προτεραιότητα στη συνεργασία με ελληνικές εταιρείες και συμβούλους. Σημειώνεται ότι εκτός από τα δυο ξενοδοχεία το συγκρότημα θα περιλαμβάνει και 13 κατοικίες. Οι σύμβουλοι και οι συνεργάτες από ελληνικής πλευράς για το έργο της ανακαίνισης του συγκροτήματος είναι οι παρακάτω εταιρείες:
Hill International
Project Management
Aeter Architects
Local Architect
Doxiadis +
Local Landscape Architect
Helliniki Meletitiki
Structural Engineer
LDK Engineering Consultants
MEP / Utilities Engineer
LDK Environmental
Environmental Local Consultant
Dromos Consulting Engineers
Traffic Consultant
Topoanalysis
Topographical Surveyor
Edafos Engineering Consultants
Geotechnical Consultant
Marnet Engineering Consultants
Marine Works Consultant
Timagenis Consultants
Acoustic Consultant
K-Studio
Local F&B Designer

Η ταυτότητα της επένδυσης

Αξίες επένδυσης
Αναβάθμιση της Αθήνας και της Ελλάδος σε διεθνείς προορισμούς τουρισμού πολυτελείας
Διασφάλιση της βιώσιμης και αειφόρου ανάπτυξης της χερσονήσου
Ενίσχυση της πολιτιστικής κληρονομιάς
Σεβασμός στις ανάγκες της τοπικής κοινωνίας
Βασικές πληροφορίες
Έκταση 302 στρ.
Ζώνες Προστασίας 217 στρ. (72% επί του συνόλου)
Κάλυψη Mέγιστη κάλυψη 10%
Μέγιστη Δόμηση Μέγιστo 56.500m2 (Συντελεστής δόμησης < 0,2)
Χρήση Τουρισμού-Ξενοδοχείων Τουλάχιστον 41.500m2 (73.5% δομήσιμης επιφάνειας)
Χρήση Κατοικίας Κατά μέγιστο 15.000m2 (26.5% δομήσιμης επιφάνειας)
Χωροθέτηση εντός προσδιορισμένης ζώνης κατά μήκος της κρημνώδους νοτιοδυτικής ακτογραμμής
Έως 13 κτιριακές μονάδες
Μέγιστο ύψος 7.5μ
Περιορισμός συνολικής κάλυψης (συνολικά για τις 13 κατοικίες) 8.000m2
Χρήση πράσινων οροφών, υιοθέτηση βιοκλιματικού σχεδιασμού
Σύμφωνα με τις διατάξεις του Προεδρικού Διατάγματος, μέσω του εκπονηθέντος σχεδίου αξιοποίησης:
Διευρύνονται οι προστατευόμενες ζώνες, με ρητές προβλέψεις για την ενίσχυση της φύτευσης
Διαφυλάσσεται ο τουριστικός χαρακτήρας της χερσονήσου
Διασφαλίζεται η προστασία και η ανάδειξη του αρχαιολογικού χώρου του Ναού του Απόλλωνος Ζωστήρος
Υιοθετούνται σύγχρονες μέθοδοι περιβαλλοντικού σχεδιασμού
Η επένδυση βασίζεται σε ένα ολοκληρωμένο και φιλικό προς το περιβάλλον master plan (σχέδιο γενικής διάταξης), βάσει του οποίου:
Απομακρύνεται μεγάλος όγκος πεπαλαιωμένων και ερειπωμένων κατασκευών
Ενισχύεται η φύτευση της χερσονήσου στο σύνολό της. Ο συνολικός αριθμός των δέντρων θα υπερβεί τα 6.300 (κατά προσέγγιση)
Υιοθετούνται μέθοδοι για την εξοικονόμηση της ενέργειας και την ορθολογική διαχείριση των υδάτινων πόρων
Βελτιστοποιείται το δίκτυο υποδομών και υιοθετούνται μέθοδοι διαχείρισης απορριμμάτων
Οι νέες κατοικίες εντάσσονται ήπια στο περιβάλλον της χερσονήσου
Υιοθετείται ένα ολοκληρωμένο σχέδιο περιβαλλοντικής παρακολούθησης κατά τη φάση της λειτουργίας
Επισκόπηση επενδυτικού σχεδίου
Κατά τη διάρκεια της ανάπλασης, οι εγκαταστάσεις του Astir Beach και του εστιατορίου Nobu θα παραμείνουν σε λειτουργία
Ξενοδοχείο Ναυσικά
132 δωμάτια, εκ των οποίων 22 σουίτες
Πλήρης ανακαίνιση εσωτερικών χώρων
Πλήρης ανακαίνιση του χώρου της πισίνας
Δημιουργία bar-restaurant 140 θέσεων δίπλα στη πισίνα
Ενίσχυση της γαστρονομικής ταυτότητας
Ξενοδοχείο Αρίων
122 δωμάτια, εκ των οποίων 20 σουίτες
Πλήρης ανακαίνιση εσωτερικών χώρων
Μια νέα εμπειρία γαστρονομίας
Συνεδριακοί χώροι και αίθουσες εκδηλώσεων υψηλών προδιαγραφών
Αναβάθμιση και δημιουργία Spa, διεθνών προδιαγραφών
Πλήρης ανακαίνιση και αναβάθμιση του χώρου της πισίνας και των εξωτερικών χώρων
Αναβάθμιση σε υψηλότερο επίπεδο πολυτέλειας
Astir Beach
Αναβάθμιση των υφιστάμενων χώρων εστίασης
Βελτίωση του Platinum Club and Spa
Βελτίωση της πρόσβασης στην αρχαιολογική ζώνη του «Ναού του Απόλλωνα»
Πολυτελείς παραθαλάσσιες κατοικίες
Ανέγερση έως και 13 πολυτελών κατοικιών με αυστηρή τήρηση των περιορισμών περιβαλλοντικού σχεδιασμού και ενίσχυση της φύτευσης της χερσονήσου
Κατεδάφιση του εκτός λειτουργίας ξενοδοχείου «Αφροδίτη»
Πάρκο αναψυχής
Δημιουργία διαδρομών περιπάτου και αναψυχής
Διατήρηση και αναβάθμιση των υφιστάμενων φυσικών πόρων
Αστήρ Μαρίνα Βουλιαγμένης
Αναβάθμιση των εγκαταστάσεων, υποδομών και υπηρεσιών
Δημιουργία νέων εγκαταστάσεων Yacht Club
Ενίσχυση των υπηρεσιών αναψυχής και των εμπορικών χρήσεων
Αναδιάταξη του εξωτερικού προσήνεμου μώλου εντός της υφιστάμενης χωροθετημένης θαλάσσιας ζώνης για τη δυνητική διεύρυνση της χωρητικότητας
Η ανάπλαση της μαρίνας αναμένεται να ξεκινήσει μετά τις αδειοδοτικές διαδικασίες για τη χωροθέτησή της

Πηγή: Ναυτεμπορική