«Tο Ελληνικό της Κρήτης» και το εκεί καζίνο στις μεγάλες προκλήσεις του προγράμματος ιδιωτικοποιήσεων

Για άλλη μια χρονιά ψηλά βάζει τον πήχη του ρυθμού υλοποίησης του προγράμματος ιδιωτικοποιήσεων το ΤΑΙΠΕΔ με τα θέματα του καζίνου στην Κρήτη στην πρώην βάση Γουρνών, της παραχώρησης της Εγνατίας Οδού, των ενεργειακών υποδομών και των λιμανιών να αποτελούν μεταξύ άλλων μερικές από τις προκλήσεις. Μετά, μάλιστα, από μια χρονιά που καταγράφηκαν καθυστερήσεις με βάση το πρόγραμμα που έχουν συνδιαμορφώσει οι θεσμοί με την κυβέρνηση, ο στόχος για το 2020 τίθεται στα 2,4 δισ. ευρώ με μια σειρά από εμβληματικές αποκρατικοποιήσεις να μπαίνουν σε σειρά με πρώτες, όπως έχει πει και ο Πρωθυπουργός από βήματος ΔΕΘ το Σεπτέμβριο, την πώληση του 30% του Ελ. Βενιζέλος, την Εγνατία και τα λιμάνια.

«Το πρόγραμμα των αποκρατικοποιήσεων, όπως ήταν φυσικό, επιβραδύνθηκε το 2019 όπου είχαμε τρεις εκλογικές αναμετρήσεις. Για το 2020 έχουμε στο πρόγραμμα αρκετά βαριά και σύνθετα έργα, όπως η πώληση του 30% του Ελ. Βενιζέλος, οι ΔΕΠΑ Υποδομών και Εμπορίου», σημείωσε σε συνάντηση με δημοσιογράφους ο πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ Άρης Ξενόφος. Πάντως ο πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ έσπευσε να σημειώσει ότι τα προς πώληση κρατικά περιουσιακά στοιχεία έχουν πολλά πολύπλοκα τεχνικά και νομικά ζητήματα και γιαυτό δεν αποκλείεται το τελικό ποσό να μετακινηθεί «είτε προς τα πάνω, είτε προς τα κάτω». Όπως μάλιστα είπε ο κ. Ξενόφος ο στόχος εσόδων από αποκρατικοποιήσεις που έχει μπει στα 2,4 δισ. ευρώ είναι ο μεγαλύτερος από ποτέ για το ΤΑΙΠΕΔ.

Πάντως, εντός της επόμενης χρονιάς το ΤΑΙΠΕΔ θα προχωρήσει σε συνεργασία με το ΙΟΒΕ στην εκπόνηση μελέτης για το οικονομικό αποτύπωμα του προγράμματος αποκρατικοποιήσεων από το 2011 έως και σήμερα με έμφαση σε ένα έργο που έχει να κάνει με νομικά και τεχνικά ζητήματα που επιλύθηκαν και «καθάρισαν» από «βαρίδια» την περιουσία του Δημοσίου. «Στόχος μας είναι να καταγράψουμε την ουσιαστική δουλειά και όχι μόνο το οικονομικό αντάλλαγμα. Το πόσες επενδύσεις σημειώθηκαν, πόσες θέσεις εργασίας δημιουργήθηκαν και ποιο ήταν το αποτέλεσμα της κάθε αποκρατικοποίησης στην οικονομία», σημείωσε.

Το ΔΑΑ

Ειδικότερα σε σχέση με την πώληση του 30% του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών «Ελ. Βενιζέλος» ο κ. Ξενόφος δήλωσε ότι εντός Ιανουαρίου το ΤΑΙΠΕΔ θα ξεκινήσει η β’ φάση της διαδικασίας. Ήδη έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον 10 επενδυτικά σχήματα. Όπως, μάλιστα, σημείωσε ο διευθύνων σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ Ριχάρδος Λαμπίρης το Ταμείο εξετάζει το αν θα περάσει σε διαδικασία μη δεσμευτικών και στη συνέχεια δεσμευτικών προσφορών ή θα επιλέξει κατευθείαν την κατάθεση δεσμευτικών προσφορών.

Μια άλλη ώριμη ιδιωτικοποίηση είναι αυτή της ΔΕΠΑ Υποδομών όπου ήδη καταγράφεται, όπως ειπώθηκε, έντονο ενδιαφέρον από εγχώριους στρατηγικούς επενδυτές και ξένα επενδυτικά funds. Στις 14 Φεβρουαρίου είναι προγραμματισμένη η υποβολή εκδηλώσεων ενδιαφέροντος. Επίσης, κοντά στα τέλη Ιανουαρίου θα ακολουθήσει και η προκήρυξη του διαγωνισμού για τη ΔΕΠΑ Εμπορίου όπου υπάρχει ενδιαφέρον και από τα ΕΛΠΕ. Σε σχέση, δε, με τις διαδικασίες πώλησης των μετοχών που έχει το ΤΑΙΠΕΔ στα Ελληνικά Πετρέλαια ο κ. Ξενόφος σημείωσε πως η επιλογή είναι να γίνει μέσω του χρηματιστηρίου. Παραδέχτηκε βέβαια ότι πρόκειται για μια δύσκολη συναλλαγή τονίζοντας όμως ότι το ΤΑΙΠΕΔ παρακολουθεί και αξιολογεί συνεχώς την αγορά και τις προθέσεις των επενδυτών. «Όλα είναι ανοιχτά, εξετάζουμε όλα τα σενάρια», τόνισε.

Το Ελληνικό

Μιλώντας για το Ελληνικό ο διευθύνων σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ Ριχάρδος Λαμπίρης σημείωσε πως όπως όλα δείχνουν τα έργα μπορούν να ξεκινήσουν εντός του 2020, αρκεί να ολοκληρωθεί ο διαγωνισμός για το καζίνο. Επιβεβαίωσε ταυτόχρονα πως βρίσκεται σε εξέλιξη διαπραγμάτευση για να κλειδώσουν οι περιοχές της έκτασης που θα περάσουν στην πλήρη κυριότητα της Lamda Development και αυτές που θα περάσουν ξανά στο δημόσιο μετά την 99χρόνη παραχώρηση. Το ποσοστό είναι 30% - 70% και αυτό αλλά πρέπει να καθοριστούν επακριβώς οι περιοχές. «Η κατάληξη της διαπραγμάτευσης θα είναι προς το συμφέρον του Δημοσίου», τόνισε ο κ. Λαμπίρης.

Η Εγνατία Οδός

Σε σχέση με την πιο δύσκολη ίσως ιδιωτικοποίηση αυτήν της Εγνατίας αναφέρθηκε ότι ο στόχος είναι να προχωρήσει όπως είπε και ο Πρωθυπουργός την επόμενη χρονιά. Η λειτουργία των πέντε νέων σταθμών μετωπικών διοδίων, η πιστοποίηση των σηράγγων και των γεφυρών του αυτοκινητοδρόμου με βάση τα νέα δεδομένα της ΕΕ, η έλλειψη Σταθμών Εξυπηρέτησης Αυτοκινητιστών (ΣΕΑ), η έλλειψη βαριάς συντήρησης εδώ και 10 χρόνια τουλάχιστον καθιστά δύσκολη την όλη προσπάθεια καθώς ο όποιος θα κληθεί να αναλάβει τον αυτοκινητόδρομο θα πρέπει να βάλει «γερά το χέρι στην τσέπη». Αυτό δημιουργεί και «απόνερα» στο ύψος του τιμήματος που θα πρέπει να ζητήσει το ΤΑΙΠΕΔ. Εκτιμάται από στελέχη του κλάδου των κατασκευών ότι οι παρεμβάσεις που απαιτούνται, φτάνουν το 1 δισεκ. και άρα το τίμημα που θα μπορέσει να αποσπάσει το ΤΑΙΠΕΔ είναι περιορισμένο. Όμως όπως αναφέρεται από την αγορά «ποια κυβέρνηση αντέχει να δώσει για ένα μικρό ποσό έναν από τους μεγαλύτερους αυτοκινητόδρομους της Ευρώπης με στρατηγική σημασία;» Τούτων δοθέντων κα χωρίς δεσμεύσεις για ανάληψη του κόστους παρεμβάσεων από την κυβέρνηση είναι πιθανόν η ημερομηνία για υποβολή προσφορών που είναι προγραμματισμένη για τις 21 Φεβρουαρίου να πάρει και νέα παράταση.

Τα ακίνητα με τουριστικό ενδιαφέρον και Καζίνο Κρήτης

Σε σχέση με τα ακίνητα που έχουν απομείνει στο ΤΑΙΠΕΔ (τα περισσότερα έχουν περάσει στην ΕΤΑΔ), ο κ. Λαμπίρης ανέφερε ότι πολλά είναι ώριμα. Ειδικά στο θέμα του ακινήτου της «Πρώην Αμερικανικής Βάσης Γουρνών», το «Ελληνικό της Κρήτης» εκτάσεως 345 στρεμμάτων στο δήμο Χερσονήσου στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου της Περιφέρειας Κρήτης υπάρχει πλήρες ξεκαθάρισμα με τα θέματα ιδιοκτησιών και χρήσεων από όμορους δήμους και ήδη 4 επενδυτές έχουν εκφράσει ενδιαφέρον. Κλειδί για την παραχώρηση είναι η άδεια καζίνο, που είναι και το φιλέτο της αγοράς τυχερών παιγνίων στην Ελλάδα. Πάντως μέχρι τον Μάρτιο του νέου έτους θα έχει γίνει ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση του ακινήτου στις Γούρνες Ηρακλείου .

Επίσης είναι ώριμο για πώληση το πρώην ακίνητο ΕΟΜΜΕΧ στο δήμο Ταύρου – Μοσχάτου επί των οδών Θράκης-Κορυζή και Τιμοθέου Ευγενικού, εντός ρυμοτομικού σχεδίου με 5 κτίσματα συνολικού εμβαδού 1526 τ.μ.. Αντίστοιχα ώριμο είναι και ένα σημαντικό ακίνητο, το Castello Bibelli της Κέρκυρας όπου το επενδυτικό πλάνο αφορά τη δημιουργία τουριστικού- παραθεριστικού χωριού.

Θέλει χρόνο ο Καϊάφας

Σε σχέση με τις ιαματικές πηγές που είναι ίσως και ένα από τα πολύ σημαντικά σχέδια αξιοποίησης, υπάρχει δρόμος ακόμη, ειδικά στη «ναυαρχίδα» τον Καϊάφα. Σημειώνεται ότι το ΤΑΙΠΕΔ διαθέτει ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων εντός των οποίων υπάρχουν ιαματικές πηγές. Το μεγαλύτερο μέρος του χαρτοφυλακίου βρίσκεται γεωγραφικά στο νομό Φθιώτιδας και περιλαμβάνει τα ακίνητα: Ι.Π. Θερμοπυλών (όπου υπάρχουν καταπατήσεις από παραβατικά στοιχεία), Ι.Π. Λουτρόπολης Καμμένων Βούρλων, Ι.Π. Camping Καμμένων Βούρλων, Ι.Π. Υπάτης και Ι.Π. Πλατυστόμου. Επιπλέον, στο ΤΑΙΠΕΔ ανήκει το ακίνητο των Ι.Π. Κύθνου και το συγκρότημα του Υδροθεραπευτηρίου Αιδηψού.

Στα Αφάντου οι διαδικασίες έχουν προχωρήσει αλλά εκκρεμούν κάποιες λεπτομέρειες που αφορούν το υπουργείο Άμυνας και την αξιοποίηση περιοχών από επενδυτικά σχήματα που μετέχουν μη Έλληνες κάτοικοι.

Τα λιμάνια

Στο θέμα των λιμανιών η κυβέρνηση έχει ανοίξει τη βεντάλια και έχει φύγει από την άποψη της κυβέρνησης του ΣΥΡΙΖΑ στις αρχές του έτους όπου με νομοθετική παρέμβαση όρισε ότι η αξιοποίηση τους θα γίνεται μόνο επιμέρους με υπο - παραχωρήσεις. Η νέα κυβέρνηση έχει υποσχεθεί ότι θα αλλάξει τη διάταξη για να υπάρχει μεγαλύτερη ευελιξία με επιλογή είτε πλήρους παραχώρησης, μεταβίβασης μετοχών, ή παραχώρηση επιμέρους χρήσεων.

Το ΤΑΙΠΕΔ, πάντως, εκτιμά ότι στο πρώτο τρίμηνο του 2020 θα έχουν γίνει οι αλλαγές για την αξιοποίηση των περιφερειακών λιμανιών.

Τέλος η κυβέρνηση σχεδιάζει να παραταθεί η λειτουργία του ΤΑΙΠΕΔ, κατά τρία χρόνια, καθώς κατά τη σύστασή του είχε ημερομηνία λήξης. Όμως έχει ακόμη να επιτελέσει σημαντικό έργο λόγω και των πολλών εκκρεμοτήτων. Σημειώνεται ότι η μερίδα του λέοντος των εσόδων του ΤΑΙΠΕΔ πάει για την εξυπηρέτηση του χρέους.

Γιώργος Αλεξάκης